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　　據六都地政局資料統計，前三季各都區域移轉量冠軍與去年相比，買賣量體呈現北漲南跌。其中房價指標的台北市仍由中山區奪冠，前三季移轉量衝破3,000棟，新北市及桃園市也有增幅，不過區冠軍寶座讓位，至於台中北屯區與高雄鳳山區雖穩坐區域第一名，但今年前三季出現明顯量跌。

　　在政府高喊陸美貿易戰正是迎台商回台契機下，東吳大學巨量資料管理學院講座教授朱雲鵬表示，陸美關係緊張自今年初就浮上檯面，當然有很多台資企業想回台，但經詢問才發現，新北市五股區土地1坪要價80萬元，光買塊地就把大陸近40年的努力全部奉送給地主，怎麼回得了台灣?

　　戴德梁行調查，東區商圈租金開價已較先前下修15%~20%，不過租況還是不佳，將特賣會計入空置，今年第3季空置率又攀升到一成以上，達11.2%。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析，東區房東目前租金開價，已回到十年前行情，還是租不掉，主要是在信義和西門兩大商圈拉扯下，東區人潮已不若十年前，商家過去排隊求租，現在卻不願再用以往租金承租。另外，東區先前租金漲太高，降租二成，一坪仍要1、2萬元，一線店面坪數大，租金總價高，也讓房東降租拉客效果不明顯。

　　民眾看屋熱度持續升溫，591新建案統計今年第3季點擊數，與第2季相比成長近一成，再創新高。點擊前三名聚集在首購熱區，北屯區第一，中壢區及桃園區二、三名，南屯區擠入前十，為Q3最大黑馬。

　　房市買氣逐步回溫，但戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「走空的市場，不會因為1季買氣增長而有所改變」，他曾與多位財經專家交換意見，竟沒有1個看好，甚至點出房市壞帳的壓力鍋仍持續加壓，明年可能有部分壞帳撐不住而流入法拍市場。戴德梁行昨舉辦第3季商用不動產季報，顏炳立指出，即便今年土地市場交易熱絡，交易量爆出來，但整體成交價格並沒有漲，甚至預期明年土地交易量會走跌。至於今年前8月買賣移轉棟數近18.4萬棟，較去年同期成長5.27%，房市是否已走向復甦？對此，顏炳立回應，「不要因為一個煙火，就認為市場回溫」，畢竟煙火是短暫的。

　　上櫃公司「全詮租賃」2016年底以22億元處分北市西門町好樂迪大樓，預估獲利10.95億，居間仲介的「全台最強商仲」曾享亮，獲悉此利多訊息後，預期全銓股價將大漲，報明牌給親朋好友買進股票，估計擬制性獲利近700萬元，檢調3日兵分7路搜索，約談曾享亮及親友9人到案，晚間移送北檢複訊。

　　忠孝東路四段榮景已不復見，取而代之的是招租廣告，以及多間拉下鐵門的一樓店面。除了因大環境差，店面租金高也是原因。但近期有房仲業者透露，許多東區房東口袋很深，就算店面閒置一年也沒差，因此不願降房租。

　　房市交易轉趨平淡，9月六都建物買賣移轉棟數除台北市出現雙位數成長之外，其餘各都增減幅都在5％上下，合計六都9月移轉量為1.7萬棟、月增2.5％、年減0.8％；六都地政局昨日同步公布9月建物買賣移轉棟數，北市2,179棟、月增11.2％、年增11.9％，成長幅度表現最為亮眼；新北市、台南市較上月與去年同期也是正成長表現，其餘各都增減幅度在5％上下；合計六都9月移轉量為1.7萬棟、月增2.5％、年減0.8％。

　　中央銀行27日召開第三季理監事會決議，政策利率連九季不變，重貼現率續為1.375％，儘管短期內啟動升息機率低，但央行總裁楊金龍還是再次警示利率風險，強調「利率不會永遠不動，歐、日央行也都做出提醒」，尤其房貸戶除應警覺未來利率變動風險，更要注意貸款寬限期屆滿後負擔增加的問題。昨天央行理事會決議維持現行政策利率不變，主要是考量國內當前通膨壓力尚屬溫和，今、明年的產出缺口仍是負值，通膨展望穩定，且面對國際經濟前景存在諸多不確定性，下半年及明年經濟成長動能及景氣力道溫和，名目利率及實質利率與主要經濟體相較屬居中，貨幣政策持續「適度寬鬆」立場不變，有利物價及金融穩定。

　　建案賣不動、換人試試看！從建商自售、代銷銷售、到委託房仲店頭，《住展》雜誌統計北台灣今年已有10個建案，從建商或代銷手中轉給房仲加盟店銷售，為該項統計以來新高，專家分析原因應是房子難賣、代銷不願接，只好放給仲介賣。根據《住展》雜誌統計，不含房仲旗下的代銷部門，今年北台灣共有10件建案委託房仲店頭銷售，已超過2016年的7件，並創下2001年該項統計以來新高。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，通常建商多委託代銷業者銷售，或自建自售，就算委託房仲銷售，過去也多是由房仲旗下的代銷部門銷售，然今年以來，北台灣建案委託給單純房仲店頭的案例增加，尤以基隆、宜蘭地區最多。 

　　中央銀行26日公布，8月國銀購置住宅貸款增至6兆8,367億元，連18個月刷新歷史新高，建築貸款則是漲至1兆7,825億元，連五月創新高。不過，適逢農曆民俗月的季節性因素，8月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑。央行統計顯示，8月象徵房市買氣的房貸餘額月增191億元，餘額6兆8,367億元續創新高，年增率4.7%，較7月下滑0.07個百分點。「房貸餘額在5~7月，每月增量都在300億元以上，8月增量降至191億元，是受到農曆民俗月的影響」，央行官員分析說。

　　房仲統計台北捷運各路線交易最熱捷運站，除文湖線外，其他都在新北市，且以平價站居多，中和新蘆線、松山新店線交易最熱站，房價都是4字頭，板南線為3字頭，淡水信義線僅2字頭。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房市雖回溫，買方還是以低單價、低總價的房屋為主，因此熱門交易站多在新北市，且由於新北市蛋黃區房價不低，大部分熱門站都在靠外圍的捷運線末段站點。

　　根據北台灣市調機構統計，截至9月5日止，大台北已有39個都更建案開賣，較去年全年增加8個，合計銷售金額達853億元，已達去年全年8成以上，預估第4季還有250億元都更建案釋出，推估今年全年可望達1100億元，創2013年調查以來、近6年新高。根據《住展》雜誌調查，2013年大台北地區都更建案釋出較多，當年度都更建案總銷金額約215億元，之後一路成長，2017年首度逾1000億元、達1035億元，為2013年近5倍，而今年銷售金額有望再創新高。

　　11月5日起，亞太洗錢防制組織將來台評鑑，為爭取好成績，行政院長賴清德昨（13）日拍板《洗錢防制法》修正案，將會計師、律師、銀樓業、不動產經紀業等納入風險評估，藉此強化內稽內控及教育訓練，若未配合建立制度，將增加裁罰工具，重罰指定非金融事業或人員5萬～100萬元。法務部次長蔡碧仲會後記者會指出，今年11月5日到16日，台灣即將進行APG現地評鑑，前次洗錢防制等修法補足第2輪評鑑需求，因此去年7月20日台灣無條件脫離追蹤名單，但今年11月第3輪相互評鑑，有異於第2輪評鑑方法，法遵要求變成基本配備。

　　內政部昨日發布近3年不動產實價登錄數據，去年雙北市交易總價和單價中位數都微幅成長，其中台北市的房價更是居高不下，總價中位數為1,380萬元、單價中位數為56.1萬元，新北市則分別為900萬元和31.9萬元。實價登錄申報資訊顯示，去年建物交易數量為20萬5,221棟，交易面積為932萬坪，7成以上集中於六都，新北市交易量最大，達到3萬6,681棟，其次是台中市的2萬9,546棟、高雄市2萬8,226棟，台北市交易量則為1萬7,262棟。

　　來客量、成交數雙雙創下18個月新低，睽違5個月的谷底藍燈再度亮起。代表北台灣新建案市況的住展風向球，總計8月分數為30.9分，較上月減少1.3分，對應燈號為藍燈，而6項統計指標中，只有預售屋推案量分數上揚，其餘5項悉數下滑。根據《住展》雜誌統計的房市風向球燈號，今年3~7月，始終維持象徵衰退注意的黃藍燈號，其中又以3~5月表現最佳，不論在來客、成交組數或是推案表現上，都有顯著提升。但5月後市況再度反轉，買方看屋及成交狀況，都趨於疲弱。

　　根據八大公股行庫內部最新統計，寬限期到今年底屆滿的房貸將近1,500億元，由於年底寬限期期滿的房貸量隱含潛在逾放風險，目前各大行庫展開三大「救急」措施，一是在總共五年寬限期內，授權分行經理為客戶展延寬限期，一次一年；二是經理權限無法處理的案子，送總行處理；三是以展延到期日取代直接展延寬限期。根據八大公股行庫截至8月底的最新統計，合計房貸市占率約48.5％。而金管會在數月前公布，房貸寬限期在今年底到期的金額共有5,429億元，對照目前八大公股行庫統計的1,500億元，推論至少已有超過1千億元寬限期將滿的房貸轉至民營銀避難兼重新開始。

　　六都8月建物買賣移轉棟數全數出爐，受民俗月影響，較上月全數下滑10.5％～27.8％，與去年相比，僅新北市年增6.7％，合計8月移轉量為1.66萬棟、月減15.4％、年減6.4％；累計今年前8月六都合計移轉量為13.9萬棟、年增4.6％，與上半年相較，交易動能已逐步下滑，第四季雖為傳統旺季，但仍有選舉、升息等變數，估全年移轉量約27～28萬棟。

　　建商推案展現信心，推案量重回房市多頭時水準；據市調機構最新統計，今年全年北台推案量從原先預估的1兆元上修至1.1兆至1.15兆元，若年底指標豪宅案登場，全年案量可能達1.25兆元、將創下統計以來史上次高紀錄。據住展雜誌最新統計，近十年北台灣推案量最高峰落在2013年的1.34兆元，不過2014年開始至2016年間，因景氣反轉，建商推案開始踩剎車，案量呈現逐年遞減情形，不過2016年下半年起開發商普遍讓價，消費者在有感讓利下，買氣出籠。

　　地價稅將於11月開徵，稅務局建議，最佳節稅規劃是優先選擇地價較高或一般用地邊際稅率較高的縣市土地，申請適用自用住宅用地稅率。但不少人以為跟房屋稅一樣自住無須設立戶籍，稅務局提醒，要適用地價稅自用住宅用地稅率，本人或配偶、直系親屬須辦妥戶籍登記，且該地房屋必須無出租、無營業情形。