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　　來客量、成交數雙雙創下18個月新低，睽違5個月的谷底藍燈再度亮起。代表北台灣新建案市況的住展風向球，總計8月分數為30.9分，較上月減少1.3分，對應燈號為藍燈，而6項統計指標中，只有預售屋推案量分數上揚，其餘5項悉數下滑。根據《住展》雜誌統計的房市風向球燈號，今年3~7月，始終維持象徵衰退注意的黃藍燈號，其中又以3~5月表現最佳，不論在來客、成交組數或是推案表現上，都有顯著提升。但5月後市況再度反轉，買方看屋及成交狀況，都趨於疲弱。

　　而就推案表現來看，建商鬥志依舊高昂，預售屋量體放大到500億餘元，成屋建案新增供戶數仍約有700戶，單一案量達15億元以上的指標案，分在台北市南港區、信義區，新北市板橋、新店、土城、鶯歌、三重、淡水、林口、蘆洲，及桃園市中壢區、新竹縣竹北市都有。長虹、國泰、冠德、國美、新潤等知名建商，都有新推案。

　　何世昌透露，近期部份品牌建商推出的高價建案，買氣相當熱絡，「有厝賣到沒厝」。但同時也有建案「沒厝賣到有厝」，在預售屋轉為成屋階段，因出現退戶，逼不得已重啟成屋銷售，「說明市況極端化的發展，多空拉鋸依舊激烈。」

　　海悅廣告總經理王俊傑指出，目前市中心新案價較貼近行情，「議價空間普遍在10%，甚至有不二價。」他更認為，建商品牌力會成為市場主流，以國美江翠北側新案「翠亨村」為例，已購客中有不少粉絲，開案首周就銷售60戶，佔總戶數4分之1。 

(2018.09.07 蘋果日報)