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　　房市交易轉趨平淡，9月六都建物買賣移轉棟數除台北市出現雙位數成長之外，其餘各都增減幅都在5％上下，合計六都9月移轉量為1.7萬棟、月增2.5％、年減0.8％；六都地政局昨日同步公布9月建物買賣移轉棟數，北市2,179棟、月增11.2％、年增11.9％，成長幅度表現最為亮眼；新北市、台南市較上月與去年同期也是正成長表現，其餘各都增減幅度在5％上下；合計六都9月移轉量為1.7萬棟、月增2.5％、年減0.8％。

　　累計今年前三季仍以北市移轉量2萬棟、年增16.9％，反彈幅度最大；台南市1.58萬棟、年成長也有11.7％；新北市4.2萬棟、年增9.3％；其餘三都則出現年減1.6～4.4％不等的衰退。今年前三季六都合計移轉量為15.6萬棟、年增4％，年成長幅度出現逐漸縮小趨勢。

　　台北市不僅9月交易量增幅最大、也是今年前9月回溫最高的區域，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台北市為首善之都，購屋族對於房市脈動敏銳，近期在美中貿易戰之下，台灣不一定能全身而退，預估未來金融商品浮動性大，加上北市房價已經修正一波，買方持續進場；此外，中正區有建案潤泰新雙子星、正隆天第交屋，也是墊高移轉量主因之一。

　　東森房屋研究中心經理于靜芳分析，今年第三季移轉量5.33萬棟，相較去年同期的5.2萬棟、2016年的4.88萬棟，明顯呈現正成長，顯現自住剛性買盤仍在，只是買方正觀察價格有無下修、建商是否讓利。另一方面，豪宅也有回溫跡象，整體買氣可望擺脫淡季，銜接第四季傳統購屋旺季，但值得注意的是11月九合一選舉、明年央行仍可能升息等不確定因素，皆是影響未來房市關鍵。

(2018.10.02 工商時報)