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忠孝東路四段榮景已不復見，取而代之的是招租廣告，以及多間拉下鐵門的一樓店面。除了因大環境差，店面租金高也是原因。但近期有房仲業者透露，許多東區房東口袋很深，就算店面閒置一年也沒差，因此不願降房租。
店面租金高易使房客退卻，麥當勞在高雄的澄清門市，即因房東漲租而撤走，後續進駐的兩家店也已關門，成為房東太貪心而導致店面養蚊子的案例。但場景移到台北市東區，店面閒置對部分房東來說，沒有太大影響。
據《蘋果日報》報導，東區有名林姓房東口袋很深，無須擔心每年的房屋稅和地價稅，且保守估計擁有十家店面，每月能收租金一千萬，就算有店面閒置，影響也不大。
以SOGO百貨附近閒置店面為例，30∼50坪的店面，租金行情每坪2萬元，月租落在60到100萬。但因屋齡老，每年房屋稅和地價稅合計不超過20萬，且房東多無房貸壓力。店面就算閒置一年，只要一出租，馬上能攤平成本，所以房東才會寧願讓店面閒置，也不降租。
(2018.10.04 聯合報)
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