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　　根據瑞普萊坊6日所發表年度財富報告指出，台灣超級有錢人又多了5％，總數達1,676人，在全球排名第23名，台灣年成長率超過全球平均水準，其中84％的有錢人都是住在台北市，平均都擁有4棟以上的房產，擁房數量高居全球第二，僅次於沙烏地阿拉伯的4.3棟。瑞普萊坊董事長曾東茂表示，台北市在城市財富指數排名是第15名，其中交通便利性指標更擠進前8名，只不過台北市在投資指標排名第18名，間接影響到「未來財富指標」的排名落到第19名，因此，政府及民間在未來招商引資上有很大努力的空間。

　　台北市建商囤房稅確定下降！台北市議會昨三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案，自七月五日起取得使用執照的銷售中新屋，三年內都可享一．五％房屋稅；二○一四年七月一日迄今未售出的餘屋，建商可再獲兩年一．五％稅率的寬限期。新稅率較三．六％的「囤房稅」大為降低，且逼近一．二％的自用住宅稅率，北市財政局粗估一年稅收減少三．五億元，相當於卅五間非營利幼兒園一年的營運費。對建商持續反映待銷餘屋不應視為「囤房」課重稅，北市府及市議會同意在「合理銷售期」內給予較低囤房稅。原本北市長柯文哲同意建商取得使照一年內未銷售新屋享二％稅率；但市議員厲耿桂芳提案後，議會法規會加碼，提案新屋三年享一．五％稅率，且二○一四年七月起受三．六％稅率影響還未完銷的房屋，同享兩年寬限期的稅率。

　　動產授信龍頭土地銀行7月起放寬房貸授信標準，在負債比低於8的基礎下，過去要貸到8成房貸，年薪至少要80萬元，即日起降至60萬元。

　　六都昨天公布六月建物買賣移轉件數，合計二萬零三五一件，創下今年以來的單月新高；房地產業者預期，全台上半年買賣移轉件數將可較去年同期增加兩萬件以上，全年交易量可望挑戰廿七萬件。據各縣市地政局統計，六都六月的買賣移轉件數的月增率介於百分之五到卅一，其中新北市更達五六一四件，不僅重回五千大關，月增逾三成、年增近五成，更是房地合一稅上路一年半以來的單月新高。此外，台中三八九五件、高雄三三四八件，也都是房地合一稅上路以來單月新高；台北市則是連續兩個月站上兩千件大關。房地產業者認為，數字反應了四、五月時上半年房市旺季的表現。

　　住展雜誌昨（29）日公布最新調查指出，近3年新北市房價受讓利風潮影響，房價破壞力出現，尤其以板橋下跌最深，3年跌掉近2成，其次是五股、土城跌幅約15％；不過，林口逆勢上漲近1成，每坪均價已達33.7萬，躍居房市大黑馬。住展調查指出，近3年新北市只有林口、樹林與八里逆勢上漲，其中又以林口漲幅最大約9.8％。

　　為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部將地政士及不動產經紀業等「非金融」事業或人員，同樣納入洗錢防制體系，明定應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄，並主動申報疑似洗錢交易等。

　　房地產市場落底了沒，就連民眾都逐步傾向「止跌回穩」。房仲業者問卷調查，近4季民眾看跌下季房價的比例不斷下降，從去年Q4的74%，至本季民眾看Q3已僅餘64%看跌。業者認為，民眾對於房市信心的確已明顯優於去年。

　　台北市議會上周一讀通過鬆綁建商未售出房屋之囤房稅，稅率降為1.5％、限期延長至3年，此一決議引發台北市前副市長張金鶚的抨擊；對此，海悅廣告總經理王俊傑表示，房市如此不景氣，沒有人會故意囤房不賣，3年的限期根本不合理，繼續這樣下去台北市建設會停滯，消費力會放緩，「台北市會被毀掉！」城市競爭力在哪裡？他建議，北市府應至少延長寬限期到5年。

　　高雄環狀輕軌總開發經費超過165億元，第1階段歷經4年施工將於年底全線通車，然而重大建設並未對區段房價帶來支撐效應！房仲統計輕軌第1階段沿線各站近3年房價，位屬亞洲新灣區站體周邊房價多呈現下滑趨勢，其中C10光榮碼頭站每坪跌價近5萬元，跌幅18%。

　　內政部昨（22）日發布2016年第3季及第4季全國、六都住宅價格指數。經統計，第4季全國住宅價格指數為113.38，是近二年的新低，似有逐步往下修正的趨勢，顯示國內房地產不景氣，市場觀望態度明顯。若以六都來看，相較於上季也多呈現下跌趨勢，其中並以台中市及高雄市下跌幅度較大。

　　房市下修，自住客持續進場，也拉低房貸加權平均利率至近7年新低！央行今日公布5大銀行5月新增放款統計，其中購屋貸款的加權平均利率，以1.655%創下2010年7月以來，近7年新低。

　　台灣房價「脫離險境」，首季逆勢季增2.6％，年跌幅縮小至1.7％，已小贏年跌幅達2％的新加坡；不過在全球55國排名中，還在倒數第4名，年漲幅僅排名第52，只領先烏克蘭、新加坡、希臘3國。知名國際研究機構萊坊（Knight Frank）公司，昨（19）日公布2017年第1季「全球房價指數」，全球55個國家房價年增率平均上漲6.5％；其中台灣雖然還在後段班，排名全球倒數第4，但年跌幅收斂已至1.7％，且季漲2.6％，還小贏年跌2％的新加坡。調查結果指出，此次全球房價年漲6.5％，已創下最近3年來的歷史新高。其中48個國家房價上漲，僅7個國家下跌，11個國家更是以雙位數增幅狂飆。

　　大台北地區推案量連4年下滑，《住展》雜誌統計今年1~5月與去年同期推案量，大台北地區實際推案量為1901億餘元，較2013高峰時期，減少約47%。台北市實際推案量僅剩640億餘元，較2013年高峰，幾近腰斬，區域表現落差大，信義區零推案，但松山區卻逆勢成長1倍。最具天堂、地獄相的行政區就是台北市松山區、信義區。松山區今年1~5月推案量為270億元，較去年同期掛蛋量體，成長1倍，新登場個案包括「華固名鑄」、「潤泰敦峰」及「勤耕延吉」。 「華固名鑄」採預約看屋制，基地位於敦化北路，坪數規劃100~132坪，僅在華固總公司內設置簡報、模型等銷售，自潛銷期至今，華固多次公告交易訊息，據了解，目前已售約7成，平均單價約210萬元。

　　吸毒暴斃，房子算不算凶宅？謝男2015年在劉姓女友三重租屋處，吸毒猝死，許姓房東以房子變成凶宅為由，求償100萬元，但法院認為，吸毒暴斃和跌倒、食物中毒身亡一樣，都不是非自然死亡，房屋不算凶宅，14日駁回許姓房東之訴。

　　工業住宅陷入有量無價的僵局。房仲業者分析，雙北市交易量最大的前10件工業住宅案，近3年房價普遍下修，交易量最大的北投區「H24雲端」，及深坑區「信義線上」、中和區「漢皇SUPER」，3年來房價下滑約10%以上。業者透露，若不計較工業住宅屬性的民眾，其實也可在新莊區、深坑區等地覓屋，如「星北市」、「鈴木華城」、「信義線上」等案，均價每坪僅在2字頭，部分個案屋齡甚至不到10年。

　　去（2016）年開始實施房地合一制度，許多不動產交易趕在2015年底前完成，導致去年土增稅衰退近三成，而今年則出現回穩，前五月土增稅達到382億元、年增30.6%，在六都之中，台南市、新北市更大幅成長超過五成，新北市5月單月更成長143%，顯示房市逐漸回到正常水準。

　　預期心理發酵！5月12日起贈與稅由單一稅率10％改為最高稅率20％，為節省稅負，有富人趕在新制生效前大舉移轉，其中兩筆贈與金額高達55億與10億，累計前5月贈與稅收已達125億元，為歷年同期最高水準，使今年贈與稅預算107億，不到半年就達標。財政部昨（8）公布5月稅收，實徵淨額3,047億元，年減301億元或9％，累計前5月稅收為7,549億元，年減256億元或3.3％；累計前5月實徵淨額占累計分配預算數97.4％，占全年預算數35％。主要稅目中，營所稅減少264億元及綜所稅減少103億元最多，財政部統計處副處長陳玉豐表示，主因為上月結算申報適逢端午連假，繳納截止日延到6月1日，稅款遞延入帳所致，等到今年所得稅申報稅款全數入帳後，5、6月稅收一起看會較衡平。

　　回溫路迢迢，市調業者統計5月北台灣新案市場風向燈號指出，雖然呈現近年少見連3月象徵衰退注意的黃藍燈，但來客數帶頭量縮，推案量、成交組數皆出現滑落，總評分標準臨界象徵谷底衰退的藍燈。

　　針對個人銷售房屋課徵營業稅的爭議，財政部發布台財稅字第10604591190號解釋令，核釋營業稅法第1條規定，個人銷售所購買房屋或持有的土地建屋，對於是否課徵營業稅列出四項規定，包括設有固定營業場所、具備營業牌號、僱用員工協助處理房屋銷售及有經常銷售房屋行為，只要符合其中一項，就需繳納營業稅。

　　華固建設昨（7）日早上召開股東會，破天荒的不開放媒體進場，原因是景美地上權案「華固新天地」約20多位準住戶到股東會現場國貿大樓前拉白布條抗議，自救會高舉「無良建商」、「還我錢來」等標語，訴求集體解約退屋。華固建設總經理洪嘉昇表示，公司1個月前已寄出信函給600多位客戶，承諾吸收未來10年地租暴漲的差額，他說「我們為客戶凍漲10年！」華固能做的都已經做了。洪嘉昇也建議政府，應建立完善的地上權宅配套措施，畢竟地上權是政府力推的政策，但若無良善配套，地上權案將無以為繼。