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　　北市府推動容積銀行代金制，原訂六月卅日起，「捐地換容積」公共設施保留容積移轉舊制將走入歷史；但台北市議會昨三讀修正通過「台北市容積移轉審查許可自治條例」，北市將比照外縣市，所有道路用地、兩公頃以下公園用地等可全面容積移轉。對此都發局長林洲民說，六月八日公民論壇將討論此案，屆時再考慮是否提覆議案。

　　5月買賣移轉棟數，全台六都清一色交出亮眼成績單，北高兩市較上月有2成以上的成長，綜合全台六都前5月買賣移轉棟數總量體7萬8346棟，較去年同期6萬4661棟，成長21.16%。新北市累計前5月買賣移轉棟數，逼近2萬棟，較去年同期成長逾4成，冠居六都。住商不動產新北市區協理趙中康指出，新北市5月買賣移轉棟數以淡水區和新莊區為最大量，「除持續交屋的個案，促使成交量上揚外，不少在近2年交屋的投資客願意賠售，讓許多買方順利撿到便宜，應是重要原因。」

　　高資產族出手，高雄市億元店面成交呈現倍數成長。根據實價登錄揭露，自去年10月至今年3月的半年間，高雄市共有8筆億元店面成交，最貴一筆交易總價約9.5億元，為區域知名KTV酒店。反觀去年4~9月的半年間，則僅有1筆億元店面成交紀錄。據實價登錄揭露資訊，去年10月至今年3月中，高雄市共出現8筆億元店面成交紀錄，最貴與次貴物件皆出現在苓雅區，另外，鼓山區也有2筆億元店面交易紀錄，其他則零星分布在三民、左營、前鎮與新興等區。總交易金額達22億餘元。

　　今年北台灣房市520檔期買氣不如以往，但也有不少品牌建設旗下新案衝出好成績，包括「潤泰禮仁」、「國泰昕春」、「華固樂慕」、「勤耕延吉」等指標建案，銷售率超過五成。房產專家表示，「地段、品牌力、中小坪數」是今年520檔期賣得好的建案三特點。今年520檔期與329檔期相較顯得失色，但部分建案具備上述特點，仍開出紅盤。

　　待價而沽的餘屋愈來愈多，根據住展雜誌昨（25）日公布的最新調查，目前待售的新成屋數量，是待售預售屋的2.3倍，比例創下史上新高。不過，新成屋時代來臨也有很多好處，包括成屋付款預售化、讓利空間大、不怕建商倒閉落跑、可即刻入住等，建議民眾多多比較，將能買到價格實惠的好房子。

　　餘屋量大、交屋潮出籠下，銀行大搶房貸業務，房貸利率大舉下殺到1.44％搶市，建商土建融利率也拉低近1個百分點，優質建商土融甚至可取得1.8％超低價，建融則約2％上下，與2年前土建融利率都要3～3.5％以上行情相較，可說已下殺了100點（1個基本點為0.01個百分點）。銀行主管坦言，近期一些民營銀行，房貸利率大舉下殺到1.44％外，超優質建商的土融利率甚至能談到1.8％，建融能談到2％左右行情，其他不錯建商，土建融也都分別能談到2％、2.25％的價格。

　　立法院昨初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案，讓租賃住宅服務業有法源，未來房東可將房屋委託業者包租、代管，房租收入每月若沒超過6000元，可享免稅優惠；租金落在6000至2萬元，則以租金的53％計算，且只要是透過包租代管模式，還能享地價稅、房屋稅減免，內政部估算房東1年減稅額達1至2萬元。

　　法拍市場供給規模緩步擴大，雖然這是房市景氣反指標，不過法拍業者調查顯示，今年法拍脫標率及溢價率，明顯較去年提高。

　　桃園A7合宜宅法拍屋好熱門！昨日桃園地院進行「麗寶快樂家」3樓戶一拍，底價875萬元，總面積57.6坪，由何姓自然人標得，得標價1009萬元，拆算車位每坪約19.17萬元。法拍業者認為，市場行情每坪20~22萬元，得標價仍屬合理範圍，一拍拍定並不意外。

　　淡水小坪頂「萬通豪宅案」有4成陸資買家，但內政部在2015年以「同社區陸資僅能佔總數10％」為由，拒絕44名大陸買家，不過近日傳出蔡政府以「不危及國安」為由，最後都同意過戶，外界解讀是向對岸釋出善意。不過內政部長葉俊榮昨（17）日備詢指出，這只是個案，不會一體適用。

　　第1季實價資料已全數揭露，房仲業統計北市各行政區公寓價格，仍跌多漲少，中正區單季一坪跌10萬、跌幅近15%最多，中山、文山、南港區單季也有8~9%的跌幅。

　　根據財政部國產署統計，去年以來，正式提出解約申請的地上權案，累積已達7個案，主要因為租金大漲的效應，目前統計有逾半案件應會符合解約條件，可按比例退回權利金條款，估計國庫將支付至少逾10億元權利金。由於去年房市不振，且公告地價大漲30.38％，造成按公告地價計價的國有地上權案，租金連帶暴增，建商的地上權案紛紛提出解約申請；為降低衝擊，國產署同意更改年租金公式，有利於降低租金負擔，但因僅限去年10月之後簽約新案，結果引發舊案的解約潮。