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　　美中貿易戰升溫，一些台商返台設廠，不過多位立委昨質疑，現在有工業區土地飆漲到每坪80萬元到100萬元，懷疑是假投資、真炒地。經濟部工業局副局長游振偉回應，會針對有無落實投資計畫等綜合考量，避免進駐工業區的台商只是炒作土地、未進行真正投資。立法院教育及文化委員會昨天邀請科技部、經濟部、財政部、勞動部及陸委會等單位報告「美中貿易衝突，政府如何協助台商返鄉投資，並解決相關障礙」議題。

　　住展雜誌公布最新調查指出，今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案，平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上，現在買房遠比5年前更划算。其中以台北市中正區最明顯，1坪可便宜14萬元。住展企研室經理何世昌表示，今年Q3中正區平均房價跌破百萬大關，每坪均價跌至98.3萬，比5年前便宜14.2萬，若以一間35坪的房屋計算，5年前要價約3,938萬，今年只要3,441萬，省下近500萬，等於可以再入手1間小套房。

　　今年地價稅將於11月1日開徵，台中市地方稅務局長陳進雄表示，今年開徵戶數831萬戶，較去年增11萬戶或1.37%；開徵稅額915億元，減少19億元或2.05%；主因全國公告地價調降，加上民眾土地使用情形變化等，地價稅開徵稅額已連續2年減少。

　　中央銀行昨發布9月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額達6兆8706億元，建築貸款（土建融）餘額也增至1兆8020億元，雙雙創歷史新高紀錄。其中，房貸餘額年增率4.79%，創22個月以來新高；土建融年增率6.29%，創41個月新高；顯示房市溫和復甦態勢不變。

　　銀行房貸市場競爭激烈，使房貸利率谷底盤旋。中央銀行昨（23）日公布，五大銀行9月新增購屋貸款利率降為1.62%，較8月下跌0.6個基本點（1個基本點等於0.01個百分點），維持歷史次低紀錄。央行資料顯示，9月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，合計新增房貸386.8億元，為兩個月高點，並較8月增加18.3億元。

　　房仲統計實價顯示，大台北近一年成交總價5,000萬到7,000萬的房子，多數位於北市蛋白區，顯示即便買得起5,000至6,000萬元的房子，仍不易在北市中心蛋黃區找到理想房子。一般以為預算2,000至3,000萬，多數可選擇北市郊區購屋，但實價顯示大台北成交總價2,000萬到2,500萬的住宅，僅約二成在北市郊區，近五成在新北蛋黃區，顯示如此預算也不易在北市蛋白區找到理想房子。

　　《危老條例》去年5月上路，至今申請案僅約76件，核定案更僅37件，距離內政部宣示上路1年後要核定500案、1萬戶的目標，差距甚大。其中以新北市共申請27件、核定21件居全國之冠，位捷運新埔站的第1案已在9月底拆除動工，預計3年後興建完成。台北市至今僅申請12案、核定3案，成效不佳。

　　根據商仲業者彙整上市櫃公司實價揭露資訊，今年前三季全台工業地累積交易金額逾二百九十億元，光是桃園市就有十八件、約一百二十六．五億元，佔比超過四成，稱霸全台各縣市。

　　房市盤整，家戶購屋意願略微提升。根據房仲業者統計，Q3六都家戶購屋比，雙北市、台南市均較去年同期成長，六都均站上2%，意味過去每百戶中，不到2戶有買房意願，如今六都每百戶家庭中，至少有2戶民眾出手購屋，其中又以桃園市、台中市的家戶購屋最為踴躍，來到約3%左右水平。住商機構企劃研究室統計六都今年前3季家戶購屋比，發現雙北、台南市近3年都呈走揚局面，其中，台北市與去年同期相較，增加0.4個百分點，家戶購屋比終於站上2%關卡。

　　據六都地政局資料統計，前三季各都區域移轉量冠軍與去年相比，買賣量體呈現北漲南跌。其中房價指標的台北市仍由中山區奪冠，前三季移轉量衝破3,000棟，新北市及桃園市也有增幅，不過區冠軍寶座讓位，至於台中北屯區與高雄鳳山區雖穩坐區域第一名，但今年前三季出現明顯量跌。

　　在政府高喊陸美貿易戰正是迎台商回台契機下，東吳大學巨量資料管理學院講座教授朱雲鵬表示，陸美關係緊張自今年初就浮上檯面，當然有很多台資企業想回台，但經詢問才發現，新北市五股區土地1坪要價80萬元，光買塊地就把大陸近40年的努力全部奉送給地主，怎麼回得了台灣?

　　戴德梁行調查，東區商圈租金開價已較先前下修15%~20%，不過租況還是不佳，將特賣會計入空置，今年第3季空置率又攀升到一成以上，達11.2%。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析，東區房東目前租金開價，已回到十年前行情，還是租不掉，主要是在信義和西門兩大商圈拉扯下，東區人潮已不若十年前，商家過去排隊求租，現在卻不願再用以往租金承租。另外，東區先前租金漲太高，降租二成，一坪仍要1、2萬元，一線店面坪數大，租金總價高，也讓房東降租拉客效果不明顯。

　　民眾看屋熱度持續升溫，591新建案統計今年第3季點擊數，與第2季相比成長近一成，再創新高。點擊前三名聚集在首購熱區，北屯區第一，中壢區及桃園區二、三名，南屯區擠入前十，為Q3最大黑馬。

　　房市買氣逐步回溫，但戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「走空的市場，不會因為1季買氣增長而有所改變」，他曾與多位財經專家交換意見，竟沒有1個看好，甚至點出房市壞帳的壓力鍋仍持續加壓，明年可能有部分壞帳撐不住而流入法拍市場。戴德梁行昨舉辦第3季商用不動產季報，顏炳立指出，即便今年土地市場交易熱絡，交易量爆出來，但整體成交價格並沒有漲，甚至預期明年土地交易量會走跌。至於今年前8月買賣移轉棟數近18.4萬棟，較去年同期成長5.27%，房市是否已走向復甦？對此，顏炳立回應，「不要因為一個煙火，就認為市場回溫」，畢竟煙火是短暫的。

　　上櫃公司「全詮租賃」2016年底以22億元處分北市西門町好樂迪大樓，預估獲利10.95億，居間仲介的「全台最強商仲」曾享亮，獲悉此利多訊息後，預期全銓股價將大漲，報明牌給親朋好友買進股票，估計擬制性獲利近700萬元，檢調3日兵分7路搜索，約談曾享亮及親友9人到案，晚間移送北檢複訊。

　　忠孝東路四段榮景已不復見，取而代之的是招租廣告，以及多間拉下鐵門的一樓店面。除了因大環境差，店面租金高也是原因。但近期有房仲業者透露，許多東區房東口袋很深，就算店面閒置一年也沒差，因此不願降房租。

　　房市交易轉趨平淡，9月六都建物買賣移轉棟數除台北市出現雙位數成長之外，其餘各都增減幅都在5％上下，合計六都9月移轉量為1.7萬棟、月增2.5％、年減0.8％；六都地政局昨日同步公布9月建物買賣移轉棟數，北市2,179棟、月增11.2％、年增11.9％，成長幅度表現最為亮眼；新北市、台南市較上月與去年同期也是正成長表現，其餘各都增減幅度在5％上下；合計六都9月移轉量為1.7萬棟、月增2.5％、年減0.8％。

　　中央銀行27日召開第三季理監事會決議，政策利率連九季不變，重貼現率續為1.375％，儘管短期內啟動升息機率低，但央行總裁楊金龍還是再次警示利率風險，強調「利率不會永遠不動，歐、日央行也都做出提醒」，尤其房貸戶除應警覺未來利率變動風險，更要注意貸款寬限期屆滿後負擔增加的問題。昨天央行理事會決議維持現行政策利率不變，主要是考量國內當前通膨壓力尚屬溫和，今、明年的產出缺口仍是負值，通膨展望穩定，且面對國際經濟前景存在諸多不確定性，下半年及明年經濟成長動能及景氣力道溫和，名目利率及實質利率與主要經濟體相較屬居中，貨幣政策持續「適度寬鬆」立場不變，有利物價及金融穩定。