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　　桃園A7合宜宅法拍屋好熱門！昨日桃園地院進行「麗寶快樂家」3樓戶一拍，底價875萬元，總面積57.6坪，由何姓自然人標得，得標價1009萬元，拆算車位每坪約19.17萬元。法拍業者認為，市場行情每坪20~22萬元，得標價仍屬合理範圍，一拍拍定並不意外。

　　A7合宜宅交屋1年來，陸續有住戶房屋遭法拍，昨日拍賣的「麗寶快樂家」3樓戶，即便為帶租約物件，租期至2022年，仍吸引民眾投標。6月初還有「遠雄文青」20樓戶一拍，同樣為帶租約物件，底價907萬元，法拍業者預料，該戶換算後每坪約21萬元，且為高樓層，拍出機會不小。

　　寬頻房訊發言人徐華辰分析，當初A7合宜宅住戶約以每坪15萬元承購，此次拍定金額每坪接近20萬元，相當於市場行情，價格仍在接受範圍。另外，也不排除承租人自行投標可能性。

　　由於當時合宜宅採預告登記方式，設有買賣移轉年限限制，一旦透過法拍程序後，該限制自動失效，可於市場自由買賣。房產業者認為，A7站周邊發展仍未成熟，雖不排除當初有部分投客故意所為，不過流入法拍應與個人財務問題有關。內政部營建署認為，流入法拍多為不可抗力因素居多，是否針對合宜宅法拍祭出限令，內部仍在討論中。 

新聞評析
　　合宜住宅透過法拍，不受買賣移轉年限限制。

(2017.05.19 蘋果日報)