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　　各縣市公告地價將於明年1月1日公告調整，考量不動產交易熱度下降，以及對土地長期持有人面臨地價稅上漲的壓力，台中市政府昨（9）日率先發聲：「明年公告地價將傾向不調漲」，桃園市與宜蘭縣則已宣布公告地價將會調降。

　　高雄市表示，明年公告地價傾向小幅調漲，而在地價稅方面，市府將依據各區域的變化，來反映實際情況。其中，有93%地區不調整，至於其他的7%中，有部分微漲、部分微跌。台南市則傾向維持不變，但其中一些開發區域會小幅調高，另部分非市中心區域則做小幅調降，在地價稅也會依此反映。雙北強調，目前尚在收集資料中，目前仍未決定。

　　各地方政府將於明年1月1日公告最新地價，內政部部長葉俊榮日前表示，公告地價這次不會像上次大幅度調升；地政司司長王靚琇補充，六都都是持平，甚至「有一點點降」。2016年全國公告地價大漲三成，但公告地價仍只占交易價格的20.5%，顯示與市場價格仍有很大落差。

　　對於明年公告地價傾向不調漲，台中建築業界表示歡迎，認為將對其它縣市產生帶頭作用。業者說，台中市近兩年不動產交易趨於平緩，價格亦無大幅上漲，公告地價不宜再調漲，以免增加民眾負擔。2016年台中市公告地價調漲38.25%，升幅創歷年新高，甚至高於台北市的30.3%，導致地價稅大增，各主要精華地段百貨商場、餐廳、飯店及店面租金跟著「大爆漲」，民怨四起。業界不諱言，明年縣市長選舉，執政者有連任壓力，也是讓公告地價凍漲的主要原因。

　　公告地價係由政府官方公告各個轄區土地的價格，做為民眾申報地價的參考之用，也是課微地價稅的依據。原為三年調整一次，今年已改為兩年一調，台中市府預計12月中旬召開地價評議委員會做最後決定。

(2017.11.10 經濟日報)