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　　所謂三十而立，多數人年屆30歲便想成家立業，今年此狀況特別明顯！正處房市盤整期的今年，買房年齡層也隨著房價下修，根據住商機構統計內部成交資料，與2014年房市高點及2016年相比，買房主力從40多歲民眾下修到以30多歲為主，專家認為，和剛性需求的自用首購族進場有關。

　　據住商機構資料顯示，2014年房市高點時，買房主力為31.20%的40至49歲區間，直至市場低迷的2016年，買方仍維持在40多歲的年齡區間最多，佔比達31.91%，但經過近1年的房市盤整，今年買房主力年齡下修，以佔30.91%的30至39歲民眾最多，且20多歲購屋民眾的比例，在今年增加到9.56%，屬近年之最。

　　住商不動產企研室主任徐佳馨認為，買房年齡下修應和房價修正、剛性需求的自用首購族進場有關，特別在今年銀行端放款較寬鬆，讓自用首購族買房較為容易，另可發現年齡愈高的購屋比重降低，推估為不少投資客在現階段沒有優質物件，進場意願受到影響。

　　中信房屋行銷企劃處副理江龍名指出，蛋白區進入修正，對預算有限、願以時間成本取代房價成本的年輕購屋人頗具誘因，應是年輕買方比重變高的主因，可見民眾在預算有限下，先求有再求好是王道。

　　對於單價較高的北台灣而言，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，「年輕族群買房若為獨立出資，除了高房價的雙北市較吃不消，其他都會區則多有機會」，若有父母支助，購屋在雙北市仍為首選，配合目前房市走弱，雙北市房價下修空間大，年輕人能在北部置產高比例並非不可能。 

(2017.11.08蘋果日報)