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　　房市回溫跡象明顯，繼2017年買賣移轉棟數六都達到20.4萬棟、年增12%，創下4年來首度轉正之外，住商機構近日也根據六都地政局以及民政局資料，統計六都家戶購屋比發現，五都全面反彈走高、房市明顯轉熱，僅桃園市微降0.4個百分點，但是依舊穩居六都家戶購屋比冠軍寶座。

　　住商機構統計資料顯示，2017年家戶購屋比明顯較前年反彈，台北市為2.2%，即每100戶中就有2.2戶購屋，新北市則回到2015年購屋水準，落在3.4%，其餘台中市4.1%、台南市2.9%與高雄市3.1%，上述五都皆較2016年表現反彈，唯有桃園市略為衰退，從前年4.9%減少至2017年的4.5%。 

　　若將2017年六都表現，與前年家戶購屋比相較發現，除桃園市下降0.4個百分點外，其他五都中以新北市、台中市增加0.6個百分點最多，台南市增加0.5%緊追在後，高雄市亦增加0.2%，台北市則微增0.1個百分點，幾乎與前年無異。針對全台表現，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2016年是房地合一稅上路的第一年，全台交易量隨即跌入谷底，2017年則在建商、賣方大幅讓價後，買氣開始回溫，不過反彈力道小，多半反彈難回2015年水平，唯有新北市在部分區域的建案「有感讓利」，間接帶動周邊房價鬆動，也讓交易量大增。

　　至於桃園市表現成唯一衰退，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，由於2016年桃園市因有龜山合宜宅交屋潮，導致2017年的交易量看似略減，不過受惠於機捷通車後的便利，加上區域房價仍較雙北親民，中壢至青埔周邊，不乏有新屋單價退回1字頭，連帶推升交易量，因此實際買氣依舊不減，桃園市才能穩坐冠軍。 

　　「去年許多推案走讓利風，在房市修正之際賣出亮眼成績單」，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，2017年整體市場瀰漫「非讓不可」的氣氛，只是低利時代讓利空間有限，特別多數中古屋主沒有財務壓力，也不願再降，至於今年的促買關鍵，推測將從全面降價風，轉為個案的性價比。

(2018.01.10 蘋果日報)