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　　內政部次長花敬群昨（18）日宣布，將推出「實價登錄2.0」版，讓民眾獲得更透明、即時、正確的不動產交易資訊。主要變革包括未來申報義務人由地政士，修改為買賣雙方，未來實價登錄也會揭露到每一個門牌與地號。實價登錄實施近6年以來，已提供203萬件成交資訊，超過9,700萬人次到內政部實價登錄網站查詢。為提供更詳實、即時的「實價登錄2.0」版，內政部將提出地政三法（平均地權條例、不動產經紀業管理條例、地政士法）修法草案，將在下周送行政院審議。

　　北台灣5大重劃區漲跌不同調！據實價登錄資料統計，北台灣包括林口新市鎮、北大特區、淡海新市鎮、新莊副都心與青埔特區，新成屋近1年來價格，以新莊副都心下修幅度最大，連帶擠壓到中古行情，但其餘4大重劃區中古屋都呈現持平或上揚。統計資料顯示，5大重劃區近3年新成屋價格變化，林口新市鎮與北大特區是「唯二」小漲0.3%的重劃區，2017年單價分別落在35.6萬元、28.1萬元，其次小跌1%的是淡海新市鎮，單價小修至19.3萬元，青埔也有1.4%跌幅，單價依舊守住2字頭；不過新莊副都心大修14.4%，從5字頭跌到43.8萬元。

　　房仲統計今年第一季六都待售屋銷售天數，北市最難賣，一間房子平均要賣129天，4個多月才能賣掉。新北較去年大減約24天，平均約94天，六都銷售天數最短。

　　自住客看屋量增，329檔銷售量較去年同期增溫，甲山林總經理張境在指出，今年329市場看屋人潮明顯較去年同期攀升，北台灣特別是低總價、小坪數、新北市第一環產品銷售速度最快。創意家總經理何志正表示，今年329檔銷售率較去年同期成長1至2成。中部題材不斷，開春後也以小宅表現最亮眼。

　　全台屋齡逾40年老宅約179萬戶，據永慶房屋統計，台北市30年以上住宅佔比達67%，顯見住宅老化問題嚴重；中信房屋昨公布民調，87.6%民眾對住宅若符合危老重建條件，有申請重建的意願，然專家直言仍有整合及財務負擔問題。

　　住宅市場回溫，建商獵地轉積極。據商仲業者統計，今年Q1大型土地交易金額達335億元，年增27%，為近6年Q1最佳，建商本季購地金額達209億元，也是6年來Q1首度突破200億元關卡。建商直言「建案銷售穩定去化，當然要開始獵地補貨」。

　　信義房屋公布2018年第二季購屋意向調查，民眾看跌房價的比率持續收斂，此季調查已經降低到50％，是近3年最低的一次，市場情緒最恐慌的時間點已過，且預期未來房價持平的比率持續拉高，反應到目前市況則可發現，民眾購屋信心增加且交易量持續回溫。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於房價的感受與預期，會影響是否決定在當下購屋，從2015~2016幾次的購屋意向調查發現，有5季的調查結果，看跌房價比率都超過7成，當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間，市場交易量也萎縮到近年新低量。

　　美國聯準會（Fed）昨升息一碼（○．二五個百分點），為二○一五年十二月來第六次調升利率，市場預期今年底前還會升息兩次，對於台灣何時跟進重啟升息循環？中央銀行總裁楊金龍表示，兩國情況不同；暗示台灣貨幣政策不用跟著美國走。中央銀行昨舉行首季理監事會議，這也是楊金龍上任來的「處女秀」，會中一致決議連續七季維持代表政策利率的重貼現率為一．三七五％不變，且維持高價住宅（豪宅）房貸最高六成的限制。

　　台北市房價與房租高漲，加上實體通路受電商衝擊，不商圈出現店面空置潮狀況。這波房市盤整期導致高總價店面交易減少，據實價登錄統計，台北市店面交易單價前5名連2年的榜首，都由西區的低總價小店面稱霸，2017年店王由中正區開封街以單價496.53萬元、總價僅1430萬元拿下。統計近2年實價資料，台北市西區小店面持續稱霸，2017年中正區開封街店面單價496.53萬元，但總價只有1430萬元；2016年榜首也是萬華區中華路店面，單價389.98萬元，總價僅1985萬元。從統計數據也可發現，去年前2名及2016年第1名，交易總價都低於2000萬元。 

　　悶了好久的台中房市，終於在今年329檔期大爆發！在忠泰建設台中首座跨界豪宅「老佛爺」百億大案進場加持下，台中329檔期推案量預估高達650億元，創下民國88年以來、近20年同檔期推案金額新高！台中市不動產開發公會市調委員會指出，為避開下半年的選舉干擾，加上房市已有從谷底翻身跡象，建商紛紛集中在3、4月推案，帶動今年329檔期推案大爆量，較去年同檔期的146.5億明顯激增數倍之多。

　　高雄地政局昨（21）日標售土地，建商狂買，高達65個標封，要爭搶13標土地，脫標率達84.61％，京城建設一口氣砸下20多億元，向高雄地政局標下2塊土地，共2,901.71坪，其中，中都的954.42坪，溢價64.17％標得，每坪單價135.68萬元，創中都重劃區最高價。市場人士指出，人稱「贊哥」的土地公、京城董座蔡天贊，今年將耗資100億元，標購土地。高雄地政局副局長陳冠福昨日在標地記者會中表示，昨日辦理的今年第1季開發區土地標售，計有65標封參與投標，共標出11標土地，脫標率達84.61％，合計標售金額28.50億元，情況相當熱烈。競標最激烈的土地，是編號第8號的小港「住二」1,390.59坪土地，總共有14個標封，參與競標，每坪底價10.57萬元，總價1.47億元，最後由龍騰建設以每坪15.11萬元，溢價42.81％得標。

　　網路時代房屋銷售平台多元，不只各大房仲品牌有各自的網路介面提供售屋資訊，也有591房屋交易、屋比超省房屋比價等整合型平台，昨有5家房仲攜手樂屋網，以「打破悶房市」為號召，提供O2O（Online To Offline）新商務模式，顯見買賣房屋的網路平台競爭火熱，吸引房仲業者齊合作，盼藉線上購買帶動線下消費行為，加快成交速度。

　　北台灣329檔期新推案量連2年量縮，《住展》雜誌表示，今年北台灣房市329檔推案預估量為1614.9億元，較去年實推案量減少約11.7%。幾個原定農曆年後登場的超級豪宅案，再度延後公開，使今年329落入「雷聲大、雨點小」窘境。

　　1111人力銀行「2017年度薪資調查」出爐，受惠房市景氣谷底回溫，起薪最高的是「建築營造／不動產相關」產業達3萬2,904元、年增4.2％，揮別連續3年下降的陰霾，重回第一寶座；整體來看，去年就業市場的薪資水準較前年微幅提升0.86％。建築、不動產之後，第二高是去年龍頭「電子科技╱資訊╱軟體╱半導體」，以3萬2,808元居次，雖然讓出冠軍寶座，但受惠出口訂單成長，起薪仍有所提升；而「金融投顧／保險相關」則以3萬2,664元擠下「運輸物流／倉儲／貿易」，成為起薪第三高行業。

　　房市回溫，主管機關最新統計，國銀房貸餘額去年增加2,499.03億元，年增3.84％，增加金額創下近幾年新高。行庫主管對此指出，看好今年房市可望持續回溫，累積房貸餘額往上動能。從2014～2017年的房貸餘額增加金額來看，每年大約維持1,500億元以上的成長動能，2017年則創下近幾年增加金額新高，單年增加2,499.03億元，為前一波房市下滑以來，銀行房貸餘額增加最多的一年。

　　房市擺脫谷底又出現一項新指標，住展雜誌最新調查，2017年北台灣預售新屋銷售率重返3成大關，創下3年來最好成績；其中，台北市大安、中正2大蛋黃區叫好又叫座，因為地段精華稀有、建商又讓利，銷售率雙雙突破5成。住展公布最新統計，2017年北台灣都會區預售新屋平均銷售率、戶數供給量2大指標同步中止連3年下挫。住展雜誌企研室何世昌分析，這顯示房市正在脫離谷底，不過復甦相當緩慢。

　　台中躍居台灣第二大城，人口連續3年逾萬人以上正成長，加上台中捷運綠線預計年底試營運，鐵路高架化也陸續完工，信義房屋發現，人口增加及軌道經濟發威，去年民眾換屋詢問度年增2成；購屋鎖定G10a（近圓滿圓形劇場）、G12（近南苑公園）、G13（近台鐵大慶車站）、G6（文心、崇德路上）等4大捷運站點。信義房屋中四區執行協理林武雄表示，台中鐵路高架化及捷運綠線即將通車，更因74號道路通車，強力磁吸周邊城市民眾移居台中！其中，超過6成來自彰化、南投、雲林；部份來自北部移居或區域民眾換屋，「換屋族已經明顯動起來！」

　　2018年農曆新年連續假期結束之際，房市也傳出開紅盤喜訊。拜天公作美、股市不錯所賜，春節年假房市來人、成交平均激增1～4成，其中遠雄企業團全台22筆新案，總計5天成交近20億元，1天高達4億元，超乎原本目標10億元的1倍；令人驚豔的是，強震一波波、震出大戶豪宅的人氣和買氣，台北市總價2億元豪宅重現久違的賞屋潮。全台北中南不少新案場都陸續自大年初一開市，新春「不打烊」的銷售業績，房地產業者直呼「出乎意料的旺」，為新春博得好采頭，更是下波強打329檔期前哨戰。

　　房仲統計年後預約看屋，相較去年，雙北均增加，顯示民眾看屋意願持續回升。根據住商不動產統計，相較去年，今年年後預約看屋量 ，北市增加3.6%，新北市增加1.7%。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，雖然增幅不多，但顯示民眾看屋意願仍在回升。