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　　房市旺季不旺！中央銀行公布10月5大銀行新承做放款平均利率統計，房貸利率下滑至1.627％，創89個月新低，及史上次低紀錄，央行官員指出，房貸利率滑落，主要是大型銀行持續以低利率搶攻優質房貸的結果。

　　台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等5大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的4成左右，一向被視為房市風向球；根據央行統計，10月五大銀行新承作房貸利率下滑0.6個基本點（1個基本點是0.01個百分點）至1.627％，創2010年6月以來、89個月新低，也是史上次低紀錄，並且已連續6個月走低，距1.616％歷史最低紀錄，僅差0.011個百分點。

　　觀察5大銀行新承作房貸利率近半年持續小幅下滑，其中6～10月下滑幅度均不到1個基本點；央行官員表示，目前房市全靠自住購屋人支撐，依聯徵中心9月底統計，自住購屋人占比約85.3％，加上各銀行為搶攻優質房貸戶，仍偏向提供優惠低利率房貸吸客，甚至造成「青年安心成家方案」10月新增僅86.1億元，低於9月的98.1億元，占比也從上月24.6％降至22.8％。

　　5大銀行10月新承作房貸金額377.94億元，月減21.62億元，與去年同期相比則增加30.02億元或8.63％，前10個月合計3,647.33億元，去年同期為3,593.29，增加54.04億元或1.50％；央行官員認為，8、9月受到農曆7月民俗月效應，影響房市買氣，但進入10月之後，又因中秋節及雙十節連假，交易天數減少，新完工交屋量小，使得買氣相對不振，六都移轉棟數均大減。

(2017.11.24 工商時報)