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回溫路迢迢，市調業者統計5月北台灣新案市場風向燈號指出，雖然呈現近年少見連3月象徵衰退注意的黃藍燈，但來客數帶頭量縮，推案量、成交組數皆出現滑落，總評分標準臨界象徵谷底衰退的藍燈。
回顧5月北台灣案場推案量體，預售推案較4月維持平盤、成屋推案則較4月略增。其中，成屋指標個案多集中在新北市中和區、三重區、新莊區、林口區，及桃園市中壢區、蘆竹區一帶，成屋新增戶數，創今年以來單月第2高。 來人與成交狀況，5月來客組數較4月減逾1成多，成交組數也下滑、減幅約1成內，以新竹及宜蘭地區、基隆市人氣衰退較明顯。市況較佳的區域，則以桃園市中壢、蘆竹、南崁區、淡海新市鎮及中和區較突出。年後市況轉好的台北市中心，願意讓利的小宅或豪宅，仍可穩定銷售，亦有頂級產品傳出完銷。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，隨著部分建案陸續調降開價、部分建案調漲成交價，以及部分讓利案以趨近不二價方式銷售，使議價率持續收斂，「議價空間小，等同背離目前買方需求，導致人氣與買氣衰退。估計短期內房市恐怕還是會在低谷中緩行，暫時看不到攻高的機會。」
天時地利不動產總經理張欣民認為，雖「讓利」殺手鐧使出至今已略顯疲乏，「但價格還是順銷王道，只要能抓住有急迫購屋需求的小眾市場，就能創造銷售率。此外，想要在這個時機玩不二價銷售，除非價格已拿大刀自砍過，否則議價空間限縮，恐會讓購屋客興趣缺缺。」
新聞評析
新案議價空間縮小，買氣即刻緊縮，顯示讓利依然是達成交易的主要因素。
(2017.06.09蘋果日報)
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