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　　商仲業者統計，今年前七月上市櫃建商購地金額達一八五億元，已快追上過去兩年全年約兩百億元的規模，顯示建商購地信心較往年回溫，除了去化庫存房屋，也加碼銀彈進貨原料，台中則連續三年成為建商購地規模最大的都會區。

　　信義全球資產調查顯示，二○一二、二○一三年房市景氣熱絡時，每年上市櫃建商購地金額均逾八百億元，自二○一四年起，房市景氣反轉，建商購地保守，二○一五年及二○一六年均僅有約二三○億元的規模。不過，今年以來建商購地信心回溫，過去幾年取得土地以合建模式為主、以去化庫存房屋為主力的經營策略，近來也開始提高購地的比重。

　　若以各都會區土地交易熱度觀察，二○一四年以前多以雙北市土地交易規模為最大，隨著政府打房重心以大台北為主，造成雙北房市急凍，加上土地成本居高不下，上市櫃建商獵地轉向中南部。調查顯示，建商在台中市購地的規模，近三年都是六都之冠，前年及去年都有七十餘億元的規模，今年前七月也達近六十億元。

　　信義全球資產經埋王維宏表示，建商經過了低迷時期的休養生息，隨著市場買氣略有回春，建商也開始布局存貨。他說，就建商購地版圖來看，台中市是最不受景氣影響的都會區，近六年累積總額逾六百億元，僅次於地價高漲的台北。

　　近來台中市人口超越過高雄市，反映台中吸引人口移入，住宅市場需求強勁，土地價格漲幅相較雙北、高雄較低，今年又以櫻花建設、大陸建設各購入二筆土地最積極。統計顯示，過去六年來累計購地規模最大的建商為興富發建設，投入約三二六億元購地，遠雄建設約二一八億元次之，大陸建設和聯上開發也都有超過一五○億元的規模，今年以來則以潤泰創新卅八億元手筆最大，值得注意的是，近年加碼開發事業的信義房屋，旗下子公司信義開發投入板橋取得二筆土地共廿三億元居次。

(2017.08.18聯合報)