六都買氣回溫，房仲業者統計家戶購屋比，今年前3季，六都每千戶就有27戶購屋，高於去年同期的25.3戶，表現最好的集中在平價區域，包括桃園、台中、高雄等地，其中以桃園買氣最強，每千戶有34.4戶購屋，比例最低的則為台北市，每千戶僅19.2戶購屋。房仲分析，房價越親民越平價的都會區，相對買氣復甦的力道更為顯著。對比買賣移轉和家戶數資料，可看出區域房市的買氣狀況，據信義房屋統計，六都家戶購屋比例，以桃園買氣最強，今年前三季，每千戶人家共約34.4戶購屋，其次是台中市，每千戶人家有31.6戶購屋，第三則是新北市，每千戶人家有27.7戶購屋。
成長最多的則是高雄市，家戶購屋比從去年前三季的每千戶有22.2戶購屋，成長到每千戶人家有25.3戶購屋，成長比例居六都之冠。家戶購屋比例最低的是台北市，每千戶人家僅19.2戶購屋，反應出北市交易低量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶購屋數資料，可看出市場相對買氣，而今年買賣移轉棟數仍呈現年增趨勢，相對家戶購屋比呈現也是成長趨勢。
曾敬德提到，房價越親民越平價的都會區，相對買氣復甦的力道更為顯著，北市高房價仍是一般雙薪家庭難以跨越的門檻，高雄市今年買賣移轉棟數成長在六都之中名列前茅，反應區域自住買氣積極，同時區域內的預售推案量與土地交易皆熱絡，許多指標都反應現階段高雄買氣仍熱。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北市受高房價影響，有人口外移趨勢，一戶動輒2、3千萬的房價，年薪百萬的民眾也是負擔得很辛苦，相對出了北市的都會區，自然容易受到建商青睞而推案，如桃園是人口成長型城市，平均房價僅2字頭，台中雖空屋量多，但位置居台灣中間，加上近年陸續興建捷運，有助帶動三大屯區房市推案與交易。
(2019.10.15 蘋果日報)
留言列表
住商新聞週報♥ (3)
