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 　　使用執照量再創新高，大批新成屋將進入市場銷售，價格戰料將白熱化！根據內政部最新資料統計，全國今年上半年除建築執照核發量逾5萬戶寫下4年新高外，建案完工後所取得的使照量也達到近10年新高，逼近4.6萬棟大關，較去年成長19.7%，以新北市逾1萬戶最多，宜蘭縣則年增達1倍以上最多。
　　根據內政部日前公布的數字顯示，今年上半年全國使照核發量達4萬5276戶，為近10年最高。在主要都會中，使照數量以新北市破萬戶、達1萬1347戶最多，台中市5188戶次之，台南市5136戶緊追在後，桃園以5046戶位居第4。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，新北市前2年的預售建案多案齊發，這2年則陸續交屋，所以使照量體衝上第1，並不令人意外。
　　觀察各都市的成長率，宜蘭縣則較去年同期成長108.8%最多，新竹成長93.8%居次。主要都會中，僅桃園市與台中市使照核發量呈現小幅衰退，衰退幅度分別是4.3%、7.5%。郎美囡認為，年增率最高的宜蘭與新竹，前幾年供給量不少，因景氣表現不佳，建案交屋速度放緩，也有業者改採先建後售，時至今年因此出現明顯成長。
　　住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，隨著景氣回溫，過去交屋有壓力的建案陸續順利交屋，也讓使照移轉量表現出色，不過在建照與使照雙創近期新高的狀況下，成屋案與預售案之間的價格戰可能更加白熱化，甚至在重案區形成賣壓，對於某些體質不好的業者來說，如何拼出漂亮的銷售數字，會是一大挑戰。 
　　《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年上半年因使照核發量增加，建案取得使照後的餘屋持續於市場釋出，不少餘屋降價套現，與預售屋案頻開高價形成強烈對比。 
(2018.08.21 蘋果日報)