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　　今年建物買賣移轉終於止跌回穩，但隨著人口老化快速，台灣每4件移轉中，就有1件是繼承或贈與。據內政部買賣移轉資料顯示，2007年正常買賣佔比高達近8成，不過隨著房市不景氣，連年下修到去年佔比的64.8%，雖然今年止跌回穩，但反觀繼承與贈與占比卻年年攀升，今年佔比已來到24%。

　　內政部的建物買賣移轉資料顯示，正常買賣佔比從2007年高達79%，到2016年僅剩下64.8%，今年雖然止跌回穩，但依舊僅維持在65%左右，不過同一時間，受到稅制與人口老化等結構性因素影響，繼承與贈與佔比穩定成長，從2007年佔比的12.6%，到今年已經拉高到24%。

　　值得一提的是，建物買賣移轉中佔比明顯下滑的，還有拍賣移轉，觀察數據變化，拍賣佔比同樣自2007年的4.9%，連番下滑到今年的佔比僅剩下1.2%，已連續5年跌破2%的佔比。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承移轉的變化與人口老化有直接關係，因此繼承移轉從2007年的6.6%，到近兩年已經突破13%，每10件移轉登記之中就有1件多屬於繼承。

　　至於贈與的部份，曾敬德推測，可能於稅負與世代間的財富移轉，有顯著的關係，因此可發現贈與移轉，從2007年的6%年年成長，到2015年達到顛峰的12.7%，不過隨房地合一制度上路後，透過不動產贈與的節稅效益下滑，贈與佔比也下滑至今年的10.7%，創下自2014年以來的新低。

(2017.12.15蘋果日報)