房市起或落，法拍統計數字現端倪。業者統計今年1~8月，全台6都待標物件，平均約較去年同期增加5.7％，分區以雙北市增加2~4成最多，僅台南市減少。就成交率來看，民眾出手意願明顯高於去年，平均得標單價則有提高的現象。寬頻房訊統計6都法拍數字指出，今年1~8月，全台6都待標物件除台南市外，其他5都均較去年同期增加，其中，台北市增加逾4成最多、新北市約增加2成居次。另外，全省平均物件得標拍次，來到2.73拍，與去年同期並無太大變化。寬頻房訊發言人徐華辰說：「桃園以北3都，平均得標拍次皆高於均值，顯見中南部法拍投資人，對於心儀物件，出手較為快狠準。」
今年截至8月為止，台北市法拍待標件數雖量增許多，但成交率約42％，僅次於台中市的45％，顯示民眾出手意願也提升了。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為：「就北市加價率、平均得標拍次來看，幾乎與去年同期持平，平均得標單價則年減16％，推論標脫標的較為老舊，或是區段較差，民眾不願花大把銀子標購，『求有不求好』的心態明顯。」
新北市今年法拍成交率較去年同期略為下滑，勉強守住4成關卡，平均加價率雖也降低，但仍是6都中加價率最高的區塊，平均得標單價年增近2成。 104法拍網總經理籃茂山指出，「成交率下滑，主因在於待標件數增加，而新北市今年以來釋出市場的法拍物件，多像是重劃區新屋等，2拍之後底價通常是市價的6折，就會吸引民眾出手搶標，『衝上拍』的情況屢見不鮮。」
若以法拍數字來看，台南市場則相對穩定，徐華辰分析：「該區成交率、加價率，都是6都增幅最大，得標拍次則是唯一減少的，顯示區域房市仍受投資人青睞。」
籃茂山認為，法拍統計通常為落後指標，反應約半年前市況，由於房貸利率處相對低點，加上Q2以後交易量微幅成長，估計今年下半年待標件數，將持平發展，爆量不易。
(2017.09.25蘋果日報)
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