高雄土地標售熱！今年以來高市土地標售成績佳，昨日高市地政局舉辦第3季土地標售，此次共10標土地標售，吸引高達29封標單，不少建商積極搶入，最終6筆標脫，總標售額逾11.4億元，平均溢價率21.13%，標脫率達60%，顯示市場買氣熱絡。高市地政局前2季土地標售成果豐碩，目前已達全年標售目標，第3季標售地多屬市郊，但標脫率仍達6成，其中包括仁武、鳳山、小港、楠梓等標地均出現搶標，包括永信、歐美、郡都、全誠等指標建商均有投標紀錄。
楠梓區翠屏段土地，面積1960坪住3用地出現7封標單，最終由郡都集團郡和建設以總價5億5100萬元標得，溢價率達19%。郡和建設總經理唐承指出，該標地可以遠眺高雄都會公園以及河岸景觀，即便溢價將近20%，仍非常值得，未來將打造公司指標個案，不排除規劃大坪數豪宅。
小港區坪松段2310坪土地也吸引高達7封標單，包括歐美、三富、僑晉建設均有投標，最終由光順建設得標。另筆位於楠梓區高雄大學標地，芳崗建設以2億1020萬元購得，溢價率達23%。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，相較前2季地政局土地標售標脫率破8成，此次中都重劃區3標單土地因基地小，且周邊有工廠設施賣相不佳，是標脫率下滑原因。但此次標售多筆土地溢價達20%，較前2次10%上下佳，許值瑋表示，建商出現加價搶標態勢明顯，其中仁武區土地更創區段新高價，「在沒市區精華地下能標脫6筆，買氣超乎預期。」
高雄市地政局在第4季仍有土地將公開標售，包括前鎮區、小港區、楠梓區以及仁武區等土地，令開發商相當期待。創世紀不動產教育訓練中心總經理林宏澔分析，今年土地標售呈現南熱北冷態勢。林宏澔舉例，新北市地政局即將開標的新店央北土地，單價已飆到90萬元以上，未來推案至少要賣到50、60萬元以上，才能合乎成本，但大台北地區去化效果不佳，相對高雄推案的單價只需賣到20餘萬元即合乎成本，土地成本相對少得多，也是近來高雄土地熱銷的原因。
(2017.09.21蘋果日報)
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