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　　房市回穩？中央銀行昨（21）日公布，五大銀行6月新承做房貸金額為467.37億元，為一年半來新高，新承做房貸利率降至1.647%，創逾七年來新低，央行官員表示，近來交易量已逐月增加，且市場也多為自住族群。這是五大行庫新增房貸放款連兩月攀升，外界認為，房市交易回穩。五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行，其承做房貸比重約占全體銀行四成，因此常被視為房市風向球。

　　根據央行昨日公布，五大銀行6月新承做房貸金額為467.37億元，不僅月增123.71億元，年增75.28億元，更為一年半來新高，央行官員表示，與新屋分戶貸款增加，以及建物買賣移轉棟數增加有關。對於6月交易量提升，新增房貸增加，房市看似回穩，央行官員也指出，去年確實基期較低，但今年5、6月交易量逐月提升，但房市狀況仍要視區域而定，部分區域因賣方讓利，促使成交，部分區域則與新成屋交屋潮有關。

　　對於未來展望，央行官員也強調，目前房市以自住需求為主，是否能成交，取決在雙方對價格是否有共識，若房價合理，便能吸引自住客群進場。五大行庫新承做房貸平均利率由5月的1.655%，再降至1.647%，創逾七年新低，與目前市場為自住客群為主，銀行願意給予較優惠的利率有關，此外近來行庫也積極承做房貸業務大餅，祭出較低的房貸利率優惠。

　　而五大銀行6月新承做首購族低利的「青年安心成家方案」為127億元，月增約17億元，占比為27.2%，較上月的32.1%減少。

(2017.07.22經濟日報)