淡水小坪頂「萬通豪宅案」有4成陸資買家，但內政部在2015年以「同社區陸資僅能佔總數10％」為由，拒絕44名大陸買家，不過近日傳出蔡政府以「不危及國安」為由，最後都同意過戶，外界解讀是向對岸釋出善意。不過內政部長葉俊榮昨（17）日備詢指出，這只是個案，不會一體適用。
520前的大紅包？媒體報導，買家包含阿里巴巴副總裁梁春曉訂購的新北市淡水小坪頂、由北京萬通地產集團主席馮侖首度來台的處女作「萬通台北2011」豪宅大樓（見圖，業者提供），佔已購客戶3成多、共56戶的中國陸資富豪，日前已獲蔡政府以「不危及國安」同意過戶，一圓在台北買房之夢。
立委陳怡潔昨在立院內政委員會質詢時問，過去民進黨反對陸資炒房，現在卻放行，是否是在520前釋出善意？或是買客名單有阿里巴巴前副總裁梁春曉才放行？不過葉俊榮說，他不確定有沒有善意的效果，要怎麼解讀是外界的但法，內政部是按照程序、法律，處理此個案。葉俊榮指出，本案是當事人提起訴願，內政部經過一番檢討，認為相關適用法律確實值得重新考慮，比如10％限制是否需要溯及既往，甚至是國安疑慮，但最後考量是沒有國安疑慮。
對此，萬通國際開發公司董事長柯堯仁昨日表示，「我今天才知道內政部在上星期通過重審，讓大陸客戶可以產權過戶。」但萬通還要等待內政部正式公文接獲後，才能請大陸客戶從各地飛來台北辦理交屋和過戶。
2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10％」為由，卡關「台北萬通2011」的大陸買家產權過戶和交屋；不過，萬通國際提出的行政訴願案，終在2017年初獲勝，內政部也重新審議大陸買家在台產權登記事宜。柯堯仁表示，等待兩年，終於有了結果；目前大陸客戶佔已購買家的3成多、共56戶，至於台灣客戶佔3成多，其餘為外籍客戶。
新聞評析
該案係因56戶陸資在10%限制實施前已購屋，故基於不溯及既往原則，同意過戶交屋，未來是否放鬆限制，應保守待之。
(2017.05.18 工商時報)
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