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　　民眾購屋壓力仍大，儘管負擔房價能力減緩，但平均還是要不吃不喝9年才買得起房。營建署昨發布今年Q2房價負擔能力統計，全國房價所得比9倍，即平均9年才買得起房，較去年Q2略減0.46倍。台北市15.01倍仍最高，但已年減0.63倍。

　　最新全國房價所得比達9倍，季減0.08倍，年減0.46倍；六都均較去年同期減緩，以台北市15.01倍最高，季增0.01倍，年減0.63倍，年減幅最多；新北市12.27倍季減0.48倍，年減0.43倍；台中市9.3倍居第3，桃園月增0.05達8.12倍。全國平均貸款負擔率36.9%，年減2個百分點，台北市達61.56%負擔最大，等於把收入的6成都拿去繳房貸，但已年減2.72個百分點；新北市年減1.87個百分點、達50.32%，房貸壓力亦不小。僅台南、台東、雲林、屏東、嘉義、基隆的房貸負擔率在3成以下，屬合理等級。

　　瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，因全台房價持平或微降，加上家戶可支配所得之中位數每季調漲近1%，民眾房價負擔能力略有提升。但台北市貸款負擔率逾6成，顯示台北居仍大不易。 

　　觀察今年第2季全台買賣移轉棟數的年增率已降至1%以下，黃舒衛提醒，加以美中貿易戰、國際股災將在第4季發酵，若貸款負擔率仍高，在升息壓力下，恐再出現價格下修風險。 

(2018.11. 01 蘋果日報)