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 　　低總價當道，連房價高昂的北台灣也出現總價500萬元以下建案，包括近期切割年限販售的使用權案「潤泰代官山」，總價458萬元，堪稱北市最低價；新北市「新店富寓」單戶總價約294萬元，比北市超級豪宅單價還便宜；桃園市龍潭區甚至有總價不到200萬元建案，創造不少看屋量。抓準民眾買房撿便宜、自住客預算有限的消費趨勢，北台灣近期銷售建案約有4成訴求首購產品，《住展》雜誌整理各行政區最低成交總價物件，發現若加計使用權案、事務所使用產品等，北台灣各主要縣市都有總價500萬元內建案。 
　　台北市松山區「潤泰代官山」銷售的是25年期使用權商辦，最低總價僅458萬元。負責銷售的專案經理陳柏宇指出，此案採用拆賣使用年限的方式，第1階段均一銷售25年使用權，以12坪產品來看，總價僅458萬元，「若以長租概念來看，月繳納貸款金額加上稅金、地租、管理費約2萬元，低於周圍租屋市場行情，因此市場反應不差。」 
　　若扣除地上權、使用權產品，台北市總價最低新案是內湖區「富御苑」，14坪房型成交價估約728萬元，位康樂街巷弄內，每坪單價5字頭。 新北市新店區「新店富寓」基地面積逾千坪，近屈尺國小，規劃地上5層電梯公寓，坪數自14坪起，平均成交單價約2字頭，總價最低不到300萬元。北台灣成交總價最低的建案則是桃園市龍潭區的「石門雲品」，基地位民有1街、2街口，面積近1900坪，規劃地上15層大樓，坪數在13~46坪間，平均成交單價約21萬元，目前則釋出14坪廣告戶總價188萬元，據了解由於區域大樓產品少，因此看屋狀況頗熱絡。
　　《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣購屋預算在500萬元、甚至1000萬元以內買新房成家，雖然並非夢事，但是有些建案的位置較偏僻，民眾購屋前最好將生活、通勤成本，納入總體購屋成本考量，才不致於買了又後悔。 
(2018.08.24 蘋果日報)