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　　房市落底徵兆出現，去年全國買賣移轉棟數及北台灣新推案金額同步止跌，全國買賣移轉棟數26.6萬棟、年增8%，北台灣新推建案金額超過8300億元、年增逾2%。房產業者表示，房市低迷的買氣已出現止跌訊號。

　　根據內政部統計，2017年買賣移轉棟數年增約8%，為2014年以來首度止跌，且繼承持續創下新高，贈與和拍賣也緩增，2017年的房市各項移轉都高於2016年。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年的24.5萬棟移轉量是1991年以來新低，過去幾次的超低量後，市場發現最恐慌的時機已過，買氣逐步釋放，隨後伴隨著交易量反彈，2017年也是在2016年波段新低後出現反彈，市場買氣逐步打開後，價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。

　　《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，自2013年北台灣推案金額達到1兆3467.06億元高峰後，便一路下滑，2016年僅8132.59億元，去年則小幅增加至8315.43億元。

　　何世昌認為，推案量止跌回升，主要是新北市出現爆量，帶動北台灣整體案量走高，但其他縣市大多維持減量，顯示各地建商推案信心未全面回溫。而且，雖然去年新北市推案量增，但以往推案規模龐大的重劃區，推案動能不振，僅板橋江翠北側與林口新市鎮推案量較多。

　　此外，北市去年房市推案火候不足，但2018年精華區指標案豪宅將陸續釋出，以大安、信義兩個行政區案量最大，若豪宅案未延後推出，預估量落在1500億至2000億元，上演大爆量戲碼，光是兩個行政區案量，就可能超越去年北市全年案量。

(2018.01.26 自由時報)