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　　「2018年全台推案總量將再成長15%至21％，可望破9000億元！」新年甫至，業者對房市多半看好，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今日指出，今年都會區的小宅與豪宅市場M型化，將日趨明顯，為避免年底選舉干擾，建商上半年也應會大舉推案搶市，全年可望回到2010年推案水準，呈「價穩、量增」格局。據內政部統計資料顯示，檢視台灣2017年前3季買賣成交商品，雙北、台中三都25坪以下交易高達47％，佔交易市場約一半，可見小宅產品備受市場歡迎；而25至45坪的商品，新北市也佔43％，台北、台中、高雄亦有38％之多。

　　針對去年的市場表現，賴正鎰分析，2018年北、中、高各有新趨勢，雙北推案產品受到少子化與總價效益影響，18至50坪的小宅比例將持續受歡迎，可望拉高到5成5，而大台中受鐵路高架化，以及捷運綠線即將完工通車，軌道沿線暢旺，將成熱門推案區，進而推升台中房價。

　　「大高雄推案將持續往新興蛋白區擴展。」賴正鎰談起南部房市指出，高雄市諸如大寮、仁武、橋頭與岡山，受益捷運與快速道路交通便捷與人口紅利，成為買賣交易量成長最快的區域，房價可望再補漲，蛋白區每坪均價有機會突破2字頭。

　　賴正鎰說，2017年價格要有10%至15%的降幅，才會刺激出交易量，而明年房價依舊維持「微讓」格局，至於北、中、南三大都會區，仍以18至25坪兩房小宅為主力，但豪宅市場也將有新表現，價格不僅可止跌回升，受到肥咖條款影響，企業主置產避稅，也加速去化豪宅市場，使小宅與豪宅的「M型化」現象加劇。

(2018.01.05蘋果日報)